gia nhập đội ngũ aha
CHUYÊN VIÊN LEASING
- Thu nhập: 20.000.000 - 25.000.000
- Địa chỉ làm việc: Hà Nội
- Thời gian làm việc: 8h - 17h hoặc 8h30 - 17h30, từ thứ 2 - thứ 7 (nghỉ thứ 7 cách tuần)
Mô tả công việc
- Thông tin vị trí
- Chức danh: Chuyên viên Leasing
- Ban/Phòng/Bộ phận: Marketing
- Báo cáo trực tiếp:
- Địa điểm làm việc: Số 1/6, Tòa văn phòng Vina Foam, Vũ Đức Thận, Việt Hưng, Hà Nội
- Thời gian làm việc: Từ thứ 2 đến thứ 7 (nghỉ 2 thứ 7 cách tuần); có thể phối hợp ngoài giờ theo yêu cầu công việc, chương trình hoặc chiến dịch.
- Mục tiêu vị trí
Chịu trách nhiệm tìm kiếm, khai thác, đàm phán và ký kết hợp đồng cho thuê mặt bằng thương mại, văn phòng, diện tích bán lẻ hoặc sản phẩm BĐS của AHA Việt Nam. Đảm bảo lấp đầy diện tích cho thuê, tối ưu hóa doanh thu cho công ty và duy trì mối quan hệ tốt đẹp với các đối tác, khách thuê.
- Nhiệm vụ và trách nhiệm chính theo nhóm chức năng
| Nhóm chức năng | Nhiệm vụ và trách nhiệm |
| Nghiên cứu thị trường & Tìm kiếm khách thuê | • Khảo sát, thu thập thông tin thị trường BĐS cho thuê (giá thuê, tỷ lệ lấp đầy, xu hướng khách thuê, đối thủ cạnh tranh).
• Tìm kiếm, tiếp cận và xây dựng mạng lưới khách thuê tiềm năng (thương hiệu F&B, bán lẻ, văn phòng, chuỗi dịch vụ…). • Chủ động khai thác các kênh marketing, đối tác môi giới để gia tăng nguồn khách hàng. |
| Đàm phán & Ký kết Hợp đồng | • Trực tiếp tư vấn, dẫn khách tham quan thực tế mặt bằng/dự án.
• Lập phương án kinh doanh cho thuê, đàm phán các điều khoản thương mại (giá thuê, phí dịch vụ, thời hạn, tiến độ thanh toán, thời gian thi công…). • Phối hợp với Pháp chế lập, trình duyệt và ký kết Hợp đồng cho thuê/Mặt bằng đúng quy định. |
| Quản lý Khách thuê & Vận hành bàn giao | • Phối hợp với Ban Quản lý Tòa nhà/Kỹ thuật bàn giao mặt bằng cho khách thuê đúng tiến độ và tiêu chuẩn cam kết.
• Theo dõi, hỗ trợ khách thuê trong quá trình fit-out (sửa chữa, hoàn thiện mặt bằng). • Chăm sóc khách thuê hiện hữu, giải quyết các vướng mắc phát sinh; tham gia đàm phán tái ký hoặc thanh lý hợp đồng. |
| Theo dõi Doanh thu & Báo cáo | • Phối hợp với Kế toán theo dõi công nợ, tiến độ thanh toán tiền thuê, tiền cọc của khách hàng.
• Theo dõi tỷ lệ lấp đầy (occupancy rate) và đề xuất các chính sách ưu đãi, chương trình kích cầu thu hút khách thuê. • Lập báo cáo định kỳ tuần/tháng/quý về tình hình kinh doanh cho thuê cho Cấp quản lý. |
- Quyền hạn
- Chủ động tiếp cận, làm việc và đàm phán sơ bộ với các đối tác, khách hàng cho thuê theo khung chính sách đã phê duyệt.
- Đề xuất các giải pháp kinh doanh, chính sách giá thuê, chính sách ưu đãi phù hợp với biến động thị trường.
- Được yêu cầu các Bộ phận Kỹ thuật, Pháp chế, Kế toán phối hợp cung cấp hồ sơ, thông tin phục vụ quá trình đàm phán và bàn giao mặt bằng.
- Yêu cầu năng lực
Trình độ & Kinh nghiệm:
- Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành Bất động sản, Quản trị Kinh doanh, Marketing, Kinh tế hoặc các ngành liên quan.
- Có tối thiểu 02 – 03 năm kinh nghiệm ở vị trí Leasing BĐS thương mại, BĐS văn phòng, trung tâm thương mại hoặc các đơn vị tư vấn BĐS (Savills, CBRE, Colliers…).
Kiến thức & Kỹ năng:
- Am hiểu sâu sắc thị trường cho thuê BĐS thương mại/văn phòng; có sẵn mạng lưới quan hệ với các thương hiệu bán lẻ, F&B, chuỗi dịch vụ.
- Kỹ năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục xuất sắc.
- Kỹ năng giao tiếp tốt; tiếng Anh giao tiếp và làm việc tốt với đối tác nước ngoài là một lợi thế lớn.
- Hiểu biết cơ bản về pháp lý hợp đồng cho thuê và quy trình vận hành tòa nhà/mặt bằng.
Phẩm chất:
- Năng động, nhạy bén kinh doanh, hướng đến kết quả (target-driven).
- Khả năng chịu áp lực doanh số cao, giao tiếp tự tin, chỉn chu và chuyên nghiệp.
- Quyền lợi:
Đóng BHXH và hưởng phúc lợi theo đúng quy định
Teambuilding hằng năm
Thưởng tháng 13
Được sử hưởng đãi ngộ từ sản phẩm của công ty
Môi trường chuyên nghiệp, thân thiện, minh bạch